STRATEGI PENINGKATAN NILAI PT. PP PROPERTI, TBK MELALUI OPTIMALISASI PORTFOLIO ANAK PERUSAHAAN

Manurung, Sinur Linda Gustina (2021) STRATEGI PENINGKATAN NILAI PT. PP PROPERTI, TBK MELALUI OPTIMALISASI PORTFOLIO ANAK PERUSAHAAN. Masters thesis, PPM Manajemen.

	Text Cover.pdf Download (204kB)
	Text Abstrak.pdf Download (276kB)
	Text Daftar isi.pdf Download (229kB)
	Text BAB 1.pdf Restricted to Registered users only Download (380kB)
	Text BAB 2.pdf Restricted to Registered users only Download (865kB)
	Text BAB 3.pdf Restricted to Registered users only Download (500kB)
	Text Tesis Lengkap.pdf Restricted to Repository staff only Download (3MB)

Abstract

Kajian ini berusaha untuk merumuskan strategi pengelolaan anak perusahaan yang tepat, yang dapat meningkatkan valuasi PT. PP Properti, Tbk. Sebagai salah satu anak perusahaan dari Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang sekaligus telah menjadi perusahaan publik, PT. PP Properti, Tbk (selanjutnya disebut PPRO) mempunyai kewajiban untuk meningkatkan nilai perusahaannya. Sampai dengan semester pertama 2021, manajemen puncak mengidentifikasi adanya kelemahan dalam mencapai sasaran tersebut. Hal ini dibuktikan dengan valuasi perusahaan (value to firm) dan valuasi ekuitas (value to equity) yang bertanda negatif. Maka berangkat dari kondisi tersebut maka kajian ini terfokus pada beberapa rumusan masalah; pertama terkait analisa internal dan eksternal untuk memutakhirkan situasi bisnis yang dihadapi PPRO secara umum. Kedua adalah melakukan penilaian (perusahaan maupun ekuitas) terhadap portfolio anak perusahaan yang ada saat ini, dengan strategi yang tengah dijalankan di mana semua anak perusahaan diposisikan sebagai media investasi. Ketiga adalah mengidentifikasi mana saja anak perusahaan yang dapat direinvestasikan kembali karena mempertimbangkan risiko dan potensi keuntungannya dan mana yang harus didivestasi. Keempat adalah melakukan estimasi nilai (perusahaan maupun ekuitas) pada konteks usulan portfolio anak perusahaan yang baru. Metode yang digunakan adalah analisa SWOT, GE McKinsey matrix, pendekatan portfolio risk-return, evaluasi kinerja portfolio melalui Sharpe measure, Treynor measure dan Jensen measure, serta valuasi perusahaan dan ekuitas. Adapun simpulan yang diperoleh dalam kajian ini adalah bahwa terdapat 3 (tiga) anak perusahaan yang direkomendasikan untuk didivestasi yakni PT. Grahaprima Realtindo, PT. Wisma Seratus Sejahtera dan PT. Limasland Realti Cilegon, sedangkan 6 (enam) anak perusahaan lainnya direkomendasikan untuk di reinvestasikan. Setelah ditata melalui tehnik portfolio, akumulasi valuasi perusahaan selama periode 2021-2025 mencapai Rp. 5 Trilyun, dengan nilai Sharpe measure, Treynor measure dan Jensen measure bertanda positif. Demikian pula dengan nilai ekuitas per lembar saham yang bernilai Rp. 20,70,-, mendekati nilai pasar saat ini sebesar Rp. 70,- per lembar saham. Hasil perhitungan ini membuktikan bahwa metode pengelolaan anak perusahaan dengan prinsip portfolio mampu mendongkrak kinerja PPRO secara umum di masa mendatang.

Item Type:	Thesis (Masters)
Uncontrolled Keywords:	Financial management, Accounting
Subjects:	D Finance > D Finance D Finance > DB Financial report D Finance > DF Invesment
Divisions:	Program Studi Megister > Manajemen Eksekutif
Depositing User:	Slamet SPJ Pujiana
Date Deposited:	10 Mar 2022 02:41
Last Modified:	10 Mar 2022 02:41
URI:	http://repo.ppm-manajemen.ac.id/id/eprint/2131

Actions (login required)

View Item